Piata imobiliara locala a intrat intr-un nou an de dezvoltare pe toate segmentele importante, investitorii avand planuri pentru livrarea unor cladiri logistice, comerciale si de birouri cu o suprafata cumulata de 1,2 milioane de metri patrati, un nou record pentru piata imobiliara locala.
Spre comparatie, anul trecut au fost livrate spatii noi de circa 850.000 de metri patrati, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Evolutia pozitiva a activitatii de dezvoltare vine in urma cererii sustinute exprimate de chiriasi in ultimii trei – patru ani, astfel ca pentru mai mult de jumatate din spatiile noi ce urmeaza a fi date in folosinta in acest an au fost deja semnate contracte de inchiriere.
La finalul anului trecut, stocul spatiilor logistice se situa la circa 3,5 milioane de metri patrati. In 2019 este asteptata livrarea a circa 600.000 de metri patrati de spatii logistice si industriale, peste 400.000 de metri patrati de birouri si 200.000 de metri patrati de spatii de retail. In Bucuresti vor fi dati in folosinta 300.000 de metri patrati de spatii industriale.
Dupa o perioada de sase ani (2009 – 2014) de stagnare, sectorul logistic si industrial si-a reluat cresterea in 2015 si va atinge un varf al evolutiei in acest an, cand dezvoltatorii isi propun sa construiasca depozite noi cu o suprafata de aproximativ 600.000 de metri patrati. Cei mai activi investitori vor continua sa fie companiile CTP si WDP, care au fost lideri de piata in ultimii ani, urmati de jucatori precum VGP, P3, Global Vision sau Transilvania Constructii.
Rodica Tarcavu, Partener, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Este o piata dinamica, in care dezvoltatorii au remarcat potentialul si au decis sa-si extinda portofoliile prin achizitia de noi terenuri, referindu-ne la companii precum Global Vision, P3 sau VGP, dar si la Element Development si MLP, jucatori care au intrat recent in acest sector si au deja livrari anuntate pentru 2019. Aceste decizii au fost in corelatie directa cu cererea activa de spatii de depozitare de la marii retaileri sau logisticieni in Bucuresti, Cluj si Timisoara, respectiv din partea producatorilor de componente auto in Sibiu, Pitesti sau Oradea.”
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanta imobiliara pe piata locala, activand in toate segmentele pietei imobiliare. Departamentele de Office, Industrial si Retail ale companiei au inchiriat in 2018 spatii cu o suprafata cumulata de aproximativ 100.000 de metri patrati.
Foto: Pixabay