P3 Logistics Parks, unul dintre investitorii si dezvoltatorii manageri de proprietati pan-europene de logistica, a inceput anul 2016 cu aproape 220.000 de m² de spatii logistice in constructie, in patru tari din Europa, aproape dublul suprafetei dezvoltate in 2015 de 113.000 m².

Cele mai multe spatii noi sunt pre-inchiriate si sunt constructii de tip Build-to-Suit, incluzand un centru logistic pentru PSA Peugeot Citroen in P3 Niedersachsenpark, in nord-vestul Germaniei.

In 2015, compania a inchiriat aproape 407.000 de m² din cei peste 3 milioane de m² aflati in portofoliul sau european si a semnat acorduri de innoire a contractelor de inchiriere pentru 405.000 de m². In Intregul portofoliu, s-a Inregistrat o crestere a gradului de inchiriere, iar rata de ocupare a spatiilor P3 a trecut de la 89% in 2013, la 91% in decembrie 2014, si 93% la finalul anului trecut in timp ce compania a atins un grad de ocupare de 100%  in Germania, Italia, România si Slovacia.

P3 se afla in cautarea unor spatii pentru alte parcuri logistice, dar si a unor portofolii pozitionate strategic in intreaga Europa. In concordanta cu aceasta strategie, in ianuarie, P3 a achizitionat un teren de 107.000 de m² in Bavaria de Jos, in Germania, unde va construi 55.000 de m² de spatii logistice sub numele de P3 Gottfrieding.

De asemenea, compania a achizitionat in 2015 un portofoliu de 467.000 de m² in Polonia si Romania. Ca rezultat, portofolul de clienti a celor de la P3 a trecut de la 98 la peste 300 in 9 tari, trecand de la o echipa interna de la 48 la 110 angajati.

„Suntem mandri de performantele P3 din 2015 si ne dorim sa continuam in acelasi ritm in care am demarat acest an”, a declarat Ian Worboys, CEO P3. „Am inceput anul cu agenda de constructii plina – 11 cladiri in dezvoltare in patru tari diferite, terenuri cu aprobari pentru dezvoltarea a peste 1,3 milioane de m² de spatii logistice si numeroase proiecte de tip Built-To-Suit in plan. In viziunea noastra, toate acestea ne ofera o pozitie buna in raport cu cresterea cererii din partea clientilor si ne vor asigura o dezvoltare durabila.”

„In 2015, echipa noastra si-a demonstrat abilitatea de a integra cu succes atat colegi noi, cat si proprietati noi in portofoliul companiei”, a continuat acesta.  „Portofoliile din Polonia si Romania, pe care le-am achizitionat la inceputul anului 2015, sunt un exemplu bun. In mai putin de 12 luni, am reusit sa asimilam proprietatile, sa asiguram un numar semnificativ de reinnoiri ale contractelor de inchiriere, sa crestem substantial gradul de ocupare pana la 97% si sa semnam un parteneriat cu Carrefour pentru un hub logistic de 81.000 m² in parcul P3 Bucharest.”

In acest an, P3 se concentreaza pe extinderea functionalitatilor si capacitatilor spatiilor sale logistice. „Companiile utilizeaza din ce in ce mai mult spatiile de depozitare pentru a imbina logistica comerciala, showroom-ul si locatiile de vanzare sub un singur acoperis”, a declarat Worboys. „Acest lucru genereaza cereri diferite pentru cladirile si parcurile pe care noi le livram. Ca parte a promisiunii noastre de a construi parteneriate puternice cu clientii nostri si de a intelege cu adevarat afacerile lor, lucram indeaproape cu ei pentru a le furniza flexibilitatea si versatilitatea de care au nevoie pentru a se dezvolta”.

Totodata, in iulie 2015, P3 a dezvoltat un prototip de depozit de 46.230 de m² pentru ID Logistics in parcul P3 Mszczonów, care asigura o reducere a consumului de energie, in special in iluminat si in consumul de apa.

Pe de alta parte, P3 dezvolta un depozit de 20.000 de m² in P3  Niedersachsenpark pentru PSA Peugeot Citroen, care include, printre altele, sarpante structurale din lemn, placare energetica, iluminat inteligent, incalzirea apei prin panouri solare si puncte de incarcare pentru vehicule electrice.